奉贤区在上海市率先实施了不动产统一登记制度,登记机关应当即时决定不予受理

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申请事项依法不属于个体工商户登记范畴的,登记机关应当即时决定不予受理,并向申请人说明理由。

上海市政府消息,自2016年10月8日起,上海市全面实施不动产统一登记制度。  新政实施后,上海房地产登记由不动产登记替代,房地产权证书和登记证明停止发放,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照“不变不换”的原则,实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动,证书不更换。为方便企业群众办事,按照“便民利民,充分利用已有资源”的原则,各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅,房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口,受理不动产登记业务。  据了解,上海市规划和国土资源管理局下设的上海市不动产登记局为不动产登记机构,各区县不动产登记事务中心受上海市不动产登记局委托,具体办理辖区范围内不动产登记事务工作。  资料显示,6月12日,奉贤区在上海市率先实施了不动产统一登记制度,截至9月27日,奉贤区共颁发7380本不动产权证书和11166本不动产登记证明。  各区不动产登记受理点一览表:  资料图  权威政策问答  什么是不动产和不动产登记?  《不动产登记暂行条例》所指的不动产是土地、海域及房屋、林木等定着物。《不动产登记暂行条例》所指的不动产登记是不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载到不动产登记簿上的行为。  不动产登记与房地产登记的关系?  本市不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、农业、林业、海洋等多个部门的不动产登记职责整合由不动产登记部门承担,按照统一的依据,在统一的登记系统上办理各类不动产登记业务,核发统一的不动产权证书。不动产登记实施后,原房地产登记调整为不动产登记,办理流程和要求基本不变。  哪些不动产权利可以登记?  1、集体土地所有权,2、房屋等建筑物、构筑物所有权,3、森林、林木所有权,4、耕地、林地、草地等土地承包经营权,5、建设用地使用权,6、宅基地使用权,7、海域使用权,8、地役权,9、抵押权,10、法律规定需要登记的其他不动产权利。  实施不动产统一登记后,原有房地产权证还有效吗?  按照“不变不换”的原则,实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动,证书不更换。  不动产登记有哪些类型?  不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、文件登记等。  本市不动产登记机构是哪个部门?  经上海市人民政府批准,上海市不动产登记局为本市不动产登记机构,是本市《不动产权证书》和《不动产登记证明》的核发机关。市、区县不动产登记中心受市不动产登记局委托,具体办理本辖区范围内的不动产登记事务。  本市不动产登记何时实施?  经上海市人民政府同意,自2016年6月12日起,本市在奉贤区率先实施不动产统一登记。本市其他区县择时实施不动产统一登记工作。期间,除奉贤区以外的区县房屋、土地登记部门,继续按照现有的工作模式,发放房地产权证书。  申请不动产登记的程序是什么?  提出申请→受理登记→审核登簿→发放权证。  去哪里办理不动产登记?  不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理,原房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口,与房地产交易窗口同址办公。  申请不动产登记时需提交哪些材料?  1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。具体申请材料可见《业务办理告知单》。

受理范围:承办金东区集体土地,本区二环外国有建设用地及建筑物、构筑物所有权,林地和土地承包经营权,地役权,抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、异议登记、预告登记、查封登记、更正登记等登记业务。

受理范围:承办市区不动产统一登记业务为国有建设用地使用权,国有建设用地及建筑物、构筑物所有权,地役权,抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、异议登记、预告登记、查封登记、更正登记等登记业务。

办公地址:婺城区华龙南街180号区行政服务中心二楼。

据金华装修网了解,金华在2016年6月28日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记证书。今后还将逐步开展林地、土地承包经营权、农村房屋等登记业务。各类不动产登记业务统一由市不动产登记中心办理,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》,原各类不动产权属证书停止发放。

6、金义都市新区不动产登记受理点

各类不动产登记业务统一由市不动产登记中心办理,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》,原各类不动产权属证书停止发放。

2、市不动产登记中心江北办证大厅

3、婺城区不动产登记服务窗口

据悉,按照“不变不换”原则,在2016年6月28日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记证书。比如,原先市民持有的房产证、土地证是不用更换的,在变更、转移登记时,统一更换为不动产相关证书。

受理范围:承办婺城区集体土地,本区二环外国有建设用地及建筑物、构筑物所有权,林地和土地承包经营权,地役权,抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、异议登记、预告登记、查封登记、更正登记等登记业务。

不动产登记是《物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

7、金华山旅游经济区不动产登记受理点

受理范围:承办金华山旅游经济区集体土地,林地和土地承包经营权,地役权,抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、异议登记、预告登记、查封登记、更正登记等登记业务。

今后还将逐步开展林地、土地承包经营权、农村房屋等登记业务。

4、金东区不动产登记服务窗口

受理范围:承办开发区集体土地,汤溪镇、罗埠镇、洋埠镇国有建设用地及建筑物、构筑物所有权,林地和土地承包经营权,地役权,抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、异议登记、预告登记、查封登记、更正登记等登记业务。

1、市不动产登记中心江南办证大厅

金华市区土地登记、房屋登记、林地登记、土地承包经营权登记等不动产登记职能,统一由市国土资源局承担。

办公地址:婺城区罗店镇金华山旅游经济区管委会一楼服务大厅。

奉贤区在上海市率先实施了不动产统一登记制度,登记机关应当即时决定不予受理。受理范围:承办市区不动产统一登记业务为国有建设用地使用权,国有建设用地及建筑物、构筑物所有权,地役权,抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、异议登记、预告登记、查封登记、更正登记等登记业务。

办公地址:开发区汤溪镇金西大道850号。

此外,为切实减轻群众负担,不动产登记按原有标准收费。地上有房屋的按办理房产证标准收费,不再收取土地登记费用;无房屋的按土地登记标准收费。

办公地址:婺城区双龙南街818号市国土资源局一楼东办证大厅。

受理范围:承办金义都市新区集体土地,林地和土地承包经营权,地役权,抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、异议登记、预告登记、查封登记、更正登记等登记业务。

办公地址:金东区光南路1329号区行政服务中心二楼。

全市区共设7个不动产登记服务窗口:

目前,金华市不动产登记中心可办理的不动产统一登记业务为国有建设用地使用权,集体建设用地使用权,宅基地使用权,国有建设用地及建筑物、构筑物所有权,地役权,抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、异议登记、预告登记、查封登记、更正登记等登记业务。市不动产登记中心相关负责人介绍,今后还将逐步开展林地、土地承包经营权、农村房屋等登记业务。

5、开发区不动产登记服务窗口

办公地址:婺城区中山路18号。

市国土资源局内设不动产登记局,负责组织实施不动产登记管理工作,同时成立市不动产登记中心,负责具体办理各类不动产统一登记工作。

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办公地址:金东区傅村镇天山路1号金义都市新区管委会行政服务中心一楼。

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