www.463.com即使发卖物因职责暇疵被追夺,一种是拍卖人对拍卖品的真真假假和人格的劣点承保义务

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《拍卖法》第二十六条规定:“委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。”
这一规定要求委托人在拍卖活动进行之前,应就其知道的或者应当知道的拍卖品来源和暇疵如实向拍卖人提示或指明,并出示有关证明文件,如财产权证明书、发票、拍卖品鉴定书等,这是法律规定委托人对拍卖物品承担的暇疵担保责任。
所谓暇疵担保责任,是指法律规定委托人对拍卖物品所有权或处置权合法性及质量等承担的保证责任。委托人有义务保证本人对委托拍卖的物品拥有合法的所有权或处置权,并保证其符合有关的质量要求。暇疵担保责任的具体内容由出卖人与拍卖人在合同中协商约定。
暇疵担保责任分为权利暇疵担保与拍卖标的物暇疵担保。前者是指拍卖标的物的权利全部或一部分无法移转给买主时,委托人所负的担保责任;后者是出卖物的权利虽然没有暇疵,但作为买卖标的本身存在暇疵时,出卖人应负的担保责任。为便于理解,我们对这两种责任作一点具体说明。
一、权利暇疵担保责任。权利暇疵,是指出卖物的权利根本不存在或有欠缺,比如出卖物的所有权属于他人或受到一定限制。权利暇疵担保,要求出卖人应担保第三人不会就拍卖物出卖前的原因向买主追索该出卖物或主张其他权利。当第三人基于出卖前的原因向买主追夺出卖物时,出卖人有义务防止该出卖物被追夺。如果出卖物因权利暇疵被追夺,财产权利的一部分或全部不能转移给买主时,出卖人应负损失赔偿责任。
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二、标的物瑕疵担保责任。标的物的瑕疵担保责任,是指出卖人就出卖物的瑕疵对买主承担的财产责任。标的物的瑕疲,指出卖物本身存在的质量或其他有关缺陷。如有病的牲畜、商品的缺损、文物赝品等,以致不适合应有的用途。标的物瑕疵担保责任的条件,包括标的物瑕疵在交付时存在,而买主不知道,或标的物瑕疵按照一般的检查方法不易发现等,因此,买主在接受拍卖物时,应及时进行认真检查,发现瑕疵立即通知委托人。并在法律规定的期限内请求修理、退换或赔偿财产损失。如果买主没有通知或没有在规定的期限内通知出卖人则会引起担保请求权的丧失。
根据法律,暇疵担保责任可依双方当事人的特约而加以限制或免除。但如果出卖人明知标的物有暇疵却企图通过特约蒙混买主的,这种特约应属无效。

拍卖品的瑕疵通常包括拍卖品的真伪以及品质上的缺陷问题。如果一件拍卖品出现瑕疵,究竟应该由谁来承担责任,人们说法不一。

二手房买卖合同生效的条件是什么?

《拍卖法》第十八条规定:“拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。”

买卖合同以转移标的物
所有权为目的,因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人,出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分;法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定(《合同法》第132条)。

《拍卖法》第六十一条第一款同时规定:“拍卖人、委托人违反法律规定,未说明拍卖标的的瑕疵,给买受人造成损害的,买受人可以向拍卖人要求赔偿。属于委托人责任的,拍卖人有权向委托人追偿。”

综上,是关于“买卖合同中出卖人有哪些义务”以及“买受人有哪些义务”的有关买卖合同的法律知识,希望对解决您的买卖合同纠纷能有一定的帮助。在买卖合同中,买卖双方应该明确自己的义务,只有这样才能有效的避免纠纷的发生。但在实践中,不少人并没有做到,因此,纠纷不断出现。当您的合同权利被对方侵犯时,建议您可以去咨询一下专业的律师,维护好自己的合法权利。

《拍卖法》第六十二条第二款规定的声明内容与大多拍卖公司通常的声明内容也不尽相同。该条规定的声明内容并非是“不承担瑕疵担保责任”,而是“不能保证拍卖品的真伪和品质”,两者的概念和内容是完全不同的。

《合同法》第137条规定:“出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定的以外,该标的物的知识产权不属于买受人。”因此,在买卖的标的物为知识产权的载体时,除法律另有规定或者当事人另有约定外,出卖人仅负有转移标的物所有权的义务,而不负有转移知识产权的义务,买受人也不能取得标的物的知识产权。

委托人作为出卖物品的提供者和物品售出后价款的享有者,在出售物品中享有获得价款的权益,那么从公平角度而言,其就应当承担相应的责任。而我国现行的《拍卖法》则赋予委托人可以通过声明的方式免除对拍卖品的瑕疵担保责任,使得买受人在买到赝品后处于投诉无门的状况,显然,这是不公平的。

交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。

通常情况下,拍卖中的瑕疵担保责任包括两种:一种是拍卖人对拍卖品的真伪和品质的瑕疵担保责任;另一种是委托人对拍卖品的真伪和品质的瑕疵担保责任。

是指出卖人就其所交付的标的物具备约定或法定品质所负的担保义务。即出卖人须保证标的物移转于买受人之后,不存在品质或使用价值降低、效用减弱的瑕疵。标的物欠缺约定或法定品质的,称为物的瑕疵。依其被发现的难易程度,物的瑕疵可划分为表面瑕疵和隐蔽瑕疵。

从《拍卖法》的上述规定中可以得出如下结论:如实说明拍卖品的瑕疵是拍卖人和委托人的法定责任。如果在拍卖前,委托人或拍卖人对存在瑕疵的拍卖品没有进行如实说明,那就应依法承担赔偿责任。而且这种责任不能因为一句“本人(或本公司)不承担瑕疵担保责任”的声明而免除。

对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证,买受人有及时受领义务。

在是否应免除委托人瑕疵担保责任这个问题上,《拍卖法》和《中华人民共和国产品质量法》及其他法律规定是互相矛盾的。《产品质量法》和其他法律均要求产品的制造者和销售者对产品质量承担责任,并没有赋予制造者和销售者可以通过一份声明来免除责任的权利。

(2)物的瑕疵担保义务。

综上所述,笔者认为,在拍卖活动中,拍卖公司可以依据法律规定,在拍卖前明确声明“拍卖人(公司)不能保证拍卖标的的真伪和品质”,以此来避免承担瑕疵担保责任。而拍卖品瑕疵担保责任应由委托人来承担。以这种理念来梳理拍卖市场,将可能最终达到拍卖公司、委托人及买受人三方的合法权益均能得到公平有效的法律保护的效果。

买受人受领标的物后,应当在当事人约定或法定期限内,依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时,应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。

买者自负还是卖者有责

一、买卖合同中出卖人有哪些义务

《拍卖法》第二十七条规定:“委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。”

1、交付标的物。

相关法律规定的解读

www.463.com即使发卖物因职责暇疵被追夺,一种是拍卖人对拍卖品的真真假假和人格的劣点承保义务。《合同法》第134条规定:“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。”因此,若当事人有此约定,则虽将交付标的物也不转移所有权。

单就《拍卖法》第六十二条第二款的规定而言,假如拍卖公司在拍卖规则或拍卖图录中事先声明“不能保证拍卖标的的真伪和品质”,那么就应当依据上述条款的规定,免除拍卖人的瑕疵担保责任。

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那么,拍卖品的真伪和品质的瑕疵担保责任究竟应当由谁来负责?

1、支付价款。

《拍卖法》第六十二条第二款规定:“拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪和品质的,不承担瑕疵担保责任。”

2、受领标的物。

二、买受人有哪些义务

价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款,是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款,并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的,应依法律规定、参照交易惯例确定。

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3、对标的物检查通知的义务。

我们都知道,买卖是商品交换最普遍的形式,而买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。那么,根据我国法律的规定,在买卖合同中出卖人究竟有哪些义务呢,而买受人有哪些义务呢?下文将为您做一个较为具体的讲述。

延伸阅读:

权利瑕疵担保义务是指出卖人就其所移转的标的物,担保不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。

(1)权利瑕疵担保义务。

3、瑕疵担保义务。

标的物瑕疵应由出卖人负担保义务时,如有瑕疵,买受人可以请求减少价款,也可以要求出卖人更换、修理,或者自行修理,费用由出卖人负担。因标的物的瑕疵使合同目的不能实现时,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

2、转移标的物的所有权。

依《合同法》第133条的规定,除法律另有规定或者当事人另有约定外,标的物所有权自标的物交付时其转移。所以,在一般情形下,交付标的物即可转移物的所有权。但对于法律有特别规定的动产和不动产,因其所有权的转移须办理特别的手续,出卖人应依约约定协助买受人办理所有权转移的登记等有关的过户手续,并交付相关的产权证明给买受人。

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